การเป็นฟรีแลนซ์หรือทำธุรกิจส่วนตัว หากต้องการที่จะกู้ซื้อบ้านซักหลังอาจจะต้องมีการเตรียมเอกสารและการเตรียมตัวที่มากกว่าคนที่ทำงานประจำ เพราะส่วนใหญ่รายรับจะไม่ค่อยสม่ำเสมอ หลักฐานการเงินไม่ชัดเจน ซึ่งเป็นปัจจัยที่อาจทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ซึ่งบทความนี้ขอมาเผยเคล็ดลับในการกู้ซื้อบ้านของคนที่ทำงานฟรีแลนซ์ ว่าควรทำยังไงบ้างถึงจะกู้ซื้อบ้านได้อย่างฉลุยไม่มีข้อแม้ใดๆ ถ้าพร้อมแล้วตามมาอ่านกันได้เลยค่ะ

        เดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

โดยปกติแล้วคนทำงานฟรีแลนซ์จะมีรายได้เข้าบัญชีที่ไม่แน่นอน ซึ่งไม่เป็นผลดีต่อการพิจารณาอนุมัติของธนาคารอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นทางเลือกที่ดี คือการวางแผนการเดินบัญชีเข้า และออกอย่างสม่ำเสมอภายในระยะเวลา 1 ปี อาจทำการเดินบัญชีโดยเปิดเล่มใหม่ หรือใช้บัญชีเดิมก็ได้ แต่ควรมีการกำหนดวันในการเข้าและออกของทุกเดือนอย่างเสม่ำเสมอ ภายในระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 6 เดือน เพราะทุกธนาคารมักจะขอหลักฐานรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือน นั่นเอง ก็ควรเตรียมให้พร้อมจะได้ผ่านแบบชัวร์ๆ

        เอกสารที่สร้างช่วยสร้างความชัดเจน

เอกสารสำคัญอื่นๆ ที่ช่วยยืนยัน และช่วยสนับสนุนรายการเดินบัญชีให้มีความน่าเชื่อถือเพิ่มมากขึ้น โดยจะมีเอกสารที่ควรรวบรวมเพื่อไปยื่นกับธนาคาร ดังนี้

• เอกสารใบหักภาษี ณ ที่จ่าย เพื่อยืนยันว่ามีรายได้จากที่ไหน และสามารถตรวจสอบการถูกหักภาษีได้
• ใบเสนอราคางาน เป็นหลักฐานว่ามีการดำเนินการทางธุรกิจ และการทำงานอย่างต่อเนื่อง
• ใบวางบิล แสดงให้เห็นว่าเรามีลูกค้าที่ร่วมทำงานกันจริง
• ใบเสร็จรับเงิน เพื่อเป็นหลักฐานว่าได้มีการรับเงินจากลูกค้าเป็นที่เรียบร้อย
• ผลงานที่ได้ทำทั้งหมด เพื่อแสดงให้เห็นถึงผลงานที่ได้จัดทำขึ้นจริง เช่น การเปิดร้านออนไลน์ ให้แคปเจอร์หน้าจอเว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชั่นที่ดำเนินธุรกิจ เพื่อแสดงว่าได้ประกอบอาชีพนี้จริง หรือ ถ้าเป็นการรับงานทั่วไปก็ทำประวัติผลงาน (Portfolio) มายื่นประกอบ เป็นต้น

        หาผู้กู้ร่วม

การใช้ผู้ร่วมถือเป็นทางเลือกข้อสุดท้าย ในกรณีที่การยื่นกู้คนเดียวไม่ประสบความสำเร็จ หรือได้วงเงินที่ไม่ตรงตามที่คาดไว้ ก็สามารถหาผู้กู้ร่วม ซึ่งอาจจะเป็นคนในครอบครัว หรือคนสนิทมายื่นกู้ร่วม เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ และได้วงเงินกู้ตามที่ต้องการ ซึ่งตัวผู้กู้ร่วมเองก็ต้องมีหลักฐานการเงินที่ชัดเจนเช่นเดียวกัน